両親を喜ばせた、めざましきリフォーム

友達の両親が住まう家の、水廻りリフォームにあたり、まず、現状の問題点を整理しました。

１．リフォーム対象の水廻り空間全体において、温熱環境が悪く、冬はとても寒い。
２．トイレがタイル貼りの段差床で、小便器もあってか無駄に大きくて寒く、しかも和便器で利用勝手も悪い。
３．浴室はタイル貼りの段差床で滑りやすく、窓も大きいため、冬は非常に寒く、不安で利用したくないのが本音。
４．洗面脱衣室は狭く、正面に鏡の無い洗面台と、洗濯機が隣室にあって、使いづらい。
５．洗面脱衣室に隣接する避難口と兼用した勝手口のある洗濯室は、その土間に洗濯機を置くほかなく、そこで使う物品と共に、避難口兼勝手口を塞いでいる。そのため、そこからの出入りは全くしていないし、安全上問題でもある。
６．既存の居住スペースからこの水廻り空間へ行く際、それぞれが細かくドアで仕切られ、暗くて動線上使いづらい配置と空間になっている。

そこで、これらの問題点を踏まえ、次のように設計提案をしました。

■鉄骨鉄筋コンクリート躯体が古い事から、軽量な低床二重床を採用し、躯体床スラブと仕上げ床との間に配管スペースを確保して、新しい給排水管を敷設しました。そのため、仕上げ床上部に自由度の高い間取りが可能になりました。

■避難口としても利用される勝手口を再生し、活用するため、居住部分の廊下からホールを介して直接出入りできるように設計しました。また、そのホールを中心に、トイレや洗面脱衣室へ入出できるように、それぞれを配置しました。

■新しい勝手口引戸は、断熱引戸であると共に採光と通風機能をもって、ホールを気持ちの良い空間に仕上げています。

■既存廊下を延長して、その廊下幅に合わせて作成したホールの壁側にトイレを配置し、以前に比べてトイレへのアプローチが容易になりました。

■ホール突き当たりの壁に洗面脱衣室への引戸を設け、勝手口引戸に隣接させて、外からの動線に配慮しました。

■洗面脱衣室内の浴室出入り口すぐ横に洗面化粧台を配置し、手前には洗濯機とマルチシンクを横並びに設置しています。このマルチシンクは、洗濯物などの手洗いと、洗濯機との連携を想定して置いたもので、更に、ここで洗った物は、すぐ横の浴室換気暖房乾燥機のついた浴室で乾燥させたり、勝手口から外へ出て干す事も容易です。

■マルチシンクや洗濯機奥の棚には無垢の面付無垢材をあしらい、ちょっとした物置と、空間に安らぎを与えています。

■洗面化粧台は、浴室出入り口のすぐ横に設置して、入浴との関わりにおける利便性を図っています。

■この洗面脱衣室には、以前の洗面台正面にあった窓を利用して、カバー工法による断熱窓を取り付け、窓リモをしました。南面からの採光や自然換気に役立っています。

■その他の従来の窓は、敢えて塞ぎ、壁面としての断熱性能を向上させると共に、壁にすることでの清掃性の向上を図っています。

■給湯熱源を、浴室横にあった電気温水器から、外置きの給湯機に変更することで、リフォームの限られた空間を効率的に利用できました。

■外壁躯体の内側に、新たな内壁を平行に構築し、その間に現場発泡のウレタン断熱を十分に施しました。これにより、今回の水廻り空間の温熱環境が格段に向上しています。