2025年度公開No.25056

東京都東京ガスリノベーション株式会社詳細

流れるような回遊動線と、マルチに使える小上がり。イメージを具現化したわが家のリノベーション

築20年を迎え、床・壁・水まわり設備の傷みが気になりはじめたKさまご夫妻。
今のご家族の生活スタイルに合わせ、空間の使い方や動線を見直し、3LDKの住まいを小上がりのある1LDKへと大きく刷新しました。広々としたLDKを中心に洋室・畳スペース（小上がり）・デスクコーナーを点在させ、回遊動線や引き戸を取り入れたことで、人も空気も流れ、「個の時間」も楽しめるフレキシブルな住まいが実現しました。

こだわりポイント: BeforeもしくはAfter図面あり／こだわりキッチン／インテリア／インフィルリフォーム／プロとしてのアイデア／ライフスタイルの変化提案／新しい生活様式提案

リフォーム部分: リビングダイニング／寝室・個室／キッチン／バス／洗面室／トイレ

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リビング・ダイニング・キッチン

以前は独立型のキッチンだったので、リビングでくつろぐ家族と離れて料理や片づけをしていました。リノベーションを経て、住まいの中心にキッチンがある間取りに一新。「家族とあれこれ話しながら料理を楽しめるようになりました！」とKさま。

リビング・ダイニング・キッチン

リビングルームと洋室（寝室）を仕切るのは、インダストリアルテイストのアルミ製引き戸。リビングと寝室が隣り合っているため、老後も安心して過ごせる計画に。

デスクコーナー

リビングの一角に設けたデスクコーナー。集中したいときは、背面のロールスクリーンを下ろすことで、独立したワークブースとして活用できます。その際も、右側に設けた室内窓のおかげで、ほどよい明るさを保ちながら快適に作業ができます。

畳コーナー

リビングの一角に設けた畳コーナー（小上がり）は、窓辺の景色をゆったりと眺められる特等席。お昼寝をしたり、お酒を楽しんだりと、シーンに合わせてフレキシブルに活用できる心地よいスペースです。※片開き窓には110mm以下の開放制限が設けられています。

キッチン

キッチンの引き込み戸を開けると、キッチン → 洗面室 → 浴室が最短距離でつながる家事動線が現れます。洗面室やキッチンの位置は以前と大きく変えていないにもかかわらず、動線を見直したことで家事が格段にしやすくなり、とても便利な配置になりました。

洗面室

洗面室は正面の引き戸を開けるとキッチンへ直結し、廊下を含めてぐるりと回遊できる便利な設計に。さらに洗面化粧台の背面には、使用頻度の高いタオル類を収めるためのオープン棚を配置しました。「出し入れのしやすさ」が、日々の暮らしの中で大変重宝しています。

玄関

玄関とホールの間に引き戸を設けることで、冷気や暖気が室内へ流れ込む事を防ぐ工夫を施しました。この建具のお陰でエアコン1台で快適に過ごせる住まいとなり、省エネ性と快適性がアップしました。

廊下

右手に洗面室、正面にリビングへと続くL字型の廊下を生かし、ピクチャーレールを設置。ギャラリーのようにアートを楽しめるスペースへと仕上げました。さらに、リビング → キッチン → 洗面室 → 玄関をぐるぐる回遊できる動線を確保したことで、毎日の移動が心地よく、より魅力的な空間となりました。

洋室

洋室（寝室）には照明一体型プロジェクターを設置し、プロジェクター用ロールスクリーンを下ろせば、シアタールームとしても楽しめる空間に仕上げました。

施工前後の図面

お客様のニーズ（リフォームへの要望）

・家族と会話しながら作業できるオープンタイプのキッチンにしたい。
・浴室とキッチンの動線を短くしたい。
・住まいのあちこちに分散しているものをまとめて収納したい。
・窓辺の景色をたのしめる小上がりが欲しい。
・引戸を使いたい。外気が入り込みやすい玄関は2重扉にしたい。

お客様ニーズへの自社の対応

・リビングダイニングと一体となるオープンキッチンをご提案。
・既存のL字型の廊下を活用して、回遊できる動線プランをご提案。
・ウォークインクロークや適材適所の収納スペースをご提案。
・広々としたリビングの中に、畳コーナー、デスクコーナーなど「個の時間」を楽しむスペースをご提案。
・移動や空気の流れを考慮し、引き戸を多用した計画とし、玄関とホールの間にも引き戸の設置をご提案。

リフォーム工事後のお客様の評価

引き戸を多用した事で、人も空気も遮られる事なく流れて心地が良いです。マルチに使える畳スペースやデスクコーナーは、状況に応じて家族各々の居場所となっています。玄関とホールの間に引き戸を設けた事で、冷気・暖気の流入が軽減され、エアコン1台で快適に過ごせています。担当者の傾聴力、具現化力のおかげで、心から満足できる住まいが完成しました。

所在地: 東京都江東区

施工日数: 4ヶ月

施工完了: 2025年03月

物件種別: マンション

構造: 鉄筋コンクリート造

築年数: 20年

面積: 76.5m²

費用: 1,900万円（税込）（補助金等の制度活用：無）

居住者構成

事業所情報

東京ガスリノベーション株式会社は、1982年創業の東京ガスグループのリフォームと不動産仲介の会社です。首都圏に店舗展開し、約７割が建築士の資格を持つリフォームのプロ集団です。男女ペアー貫体制で担当し、施主要望の丁寧なヒアリングと経験に裏打ちされた「要望＋α」の提案を行います。経験豊富な女性プランナーと男性施工技術者により、細部まで行き届いた提案・施工を実現しています。