明かり、広がり、風が巡る家～投資目的が理想の我が家に～

親族から譲り受けた4LDKのマンションは、駅近で川を見下ろし、街の夜景も美しい好ロケーションに位置していました。当初は老後の資金形成の一環として、賃貸を前提にリノベーションを計画。

こだわりポイント: BeforeもしくはAfter図面あり／こだわりトイレ／プロとしてのアイデア／補助金等のリフォーム制度利用

リフォーム部分: リビングダイニング／寝室・個室／キッチン／バス／洗面室／トイレ

マンションのポテンシャルを最大化するレイアウト再構築

日当たり・景観ともに最も条件の良い位置が和室となっていたため、和室をLDKに取り込み、開放的な一体空間へ再編。光が奥まで届き、南北に風が抜ける構成へと改めました。

四季を通じて自然と居たくなる、心地よさを感じられる場所へと転換しています。

恵まれた立地条件を活かしきれず、日中でも室内が暗い

光が奥まで届く

明るさと広がりを生む「壁の扱い」

玄関土間とホール中央に位置する収納スペースは、閉塞感の原因となっていました。
「とにかく暗い空間が苦手」というお施主様の言葉を受け、間仕切壁を天井まで立ち上げず、高めの腰壁とする構成を採用。視線が抜けることで圧迫感を軽減し、空間に広がりと明るさをもたらしました。

完全に仕切らず、緩やかにつなぐ。
その選択が、住まい全体の印象を大きく変えています。

高めの腰壁から風が通り抜ける

トイレの移設と室内窓による採光計画

特に気にされていたのがトイレの暗さ。構造上難しいと想定されていた移設も、事前調査により実現可能と判明。
移設と同時に室内窓を設けることで、隣接空間からの光を取り込み、閉塞感を解消しました。

限られたマンション空間の中で、光の経路を再設計することで、心理的な快適性を高めています。

Before図面→After図面

回遊性のある機能的な間取りへと再構築し、日々の動線をスムーズに整えました。
行き止まりのないレイアウトとすることで、家の中を自然に巡ることができ、暮らしにゆとりが生まれています。
また、景色を楽しめる配置計画とすることで、室内にいながらも外とのつながりを感じられる住まいへ。
光や風を取り込みながら、快適に過ごせる空間を実現しました。

お客様のニーズ（リフォームへの要望）

・駅近・川や夜景が望める好ロケーションを最大限に活かしたい
・日中でも暗く感じる室内を明るく改善したい
・風通しを良くし、自然を感じられる住まいにしたい
・回遊性のある、快適で暮らしやすい間取りにしたい

お客様ニーズへの自社の対応

・日当たり・景観の良い和室をLDKに取り込み、光と眺望を活かすレイアウトへ再構築
・玄関横の洋室を土間・収納へ転換し、南北に風が抜ける通風計画を実現
・間仕切壁を腰壁とすることで視線の抜けを確保し、明るさと広がりを創出
・トイレを移設し室内窓を設けることで、採光と快適性を向上
・回遊動線を整え、機能性と居住性を両立した住空間へ再編

リフォーム工事後のお客様の評価

リフォーム番組が大好きで、設計の打合せを重ねる時間そのものがとても楽しかったです。
何度も話し合いを重ねながら理想を共有できたことが、今回の住まいづくりの一番の思い出になりました。
「贅沢な買い物ができた」と思える仕上がりで、回遊性や快適性も実現でき、大満足しています。

そして実は、いまこの家を一番気に入り、暮らしているのは息子なんです（笑）
投資目的で始まったリノベーションでしたが、結果として家族が誇れる「理想の住まい」になりました。