2025年度公開No.25084

広島県株式会社マエダハウジング　府中店詳細

見えない敵から家族を守る!!安心+好きなもの＝快適

25年前に建売で購入した木造2階建て。老朽化や冬の浴室の寒さなど悩みも多くリフォームを考えるようになった。いくつかプランを提案する中で、コロナ禍以降「目に見えない菌が一番怖い」というキーワードが出てきたため、耐震、断熱、設備取替はもちろんのこと、家に帰ってきて綺麗な状態でリビングに入れる理想の間取りに改装することになった。

こだわりポイント: BeforeもしくはAfter図面あり／こだわりキッチン／こだわりトイレ／こだわりバス空間（洗面含む）／グリーン化・SDGs達成（断熱・耐震含む）／新しい生活様式提案／補助金等のリフォーム制度利用

リフォーム部分: リビングダイニング／寝室・個室／キッチン／バス／洗面室／トイレ

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北西の角にあったL型キッチン→北東に移設し開放的な対面キッチンに

北西の角に配置されたL型のキッチンは冷蔵庫までの距離が遠く、ダイニングテーブルやソファーの配置も難しかった。浴室、洗面を玄関側に移動したことにより、和室とまっすぐつながる広々したLDKを実現。憧れの対面キッチンも採用。元々キッチンのあった場所は家事室にした。補強のため出てきた梁は化粧板を貼って塗装をし、見せ梁に。工事中にお施主様が購入したアンティークの椅子は大工さんが足置き場を取付、塗装屋さんが色合わせで塗装し、いいアクセントに。フローリングはタモの自然塗装品。

L型キッチンは収納が少なく、使い勝手も悪かった

和室、リビングからまっすぐつながる対面キッチン

開放感と収納量、好きも取り入れたキッチン

キッチンの背面収納は吊り戸はつけず、腰高の引き出しに。90cm×4台でトータル360㎝の大容量で収納にも困らない。壁面には飾り棚を設け、壁寄りにダウンライトを配灯した。窓には奥様がずっと憧れだったウィリアムモリスのロールクスリーンを取付。

開放感と収納量、好きも取り入れたキッチン

家事室兼おこもり部屋

災害等あった場合に備えて1年分備蓄ができる収納庫がご希望だったため、キッチンの隣を家事室に。たっぷり収納できるよう固定棚・可動棚を配置。コーナーにある腰窓は内窓を取付し、窓の下は窓のⅬ字に合わせてカウンターを造作。奥様のおこもり部屋としても使えるようにした。クロスもLDKとイメージを変え、奥様の好きな色柄を貼った。

缶詰、水などのストックと日用品を保管

和室の引き戸を折れ戸、廊下への開き戸を引き戸に

リビングと隣り合った和室は普段は開放的に使いたいとのご要望で高さのある折れ戸にした。廊下とリビングの間の建具は開き戸をやめ、ステンドグラスデザインの引き戸に。

正面引き戸の奥が和室、開き戸を出ると廊下につながる

高さのある間仕切り折れ戸とステンドグラスの引き戸

色で遊ぶ和室

和室の床の間は撤去して床を補強、ピアノ置き場にした。押入れは壊して奥行の半分を廊下側の洗面台置き場に。残ったスペースは和室側に本棚を造作。クロスは大胆に赤を取り入れた。

押入、床の間のある和室

折れ戸を開けたらリビングからつながる和室

玄関入ったらすぐに洗面台で手洗いうがい

外から帰ってきたらまずはアウターを壁につけたコートハンガーにかけるor玄関収納の中にしまい、洗面台で手洗い。玄関横のトイレのあった場所はお風呂に配置転換。すぐお風呂に入って服を着替えてからリビングに入る。

階段下の冷蔵庫置き場はトイレに

玄関入ってすぐ右側に洗面化粧台を配置

浴室を玄関側に移動

以前の間取りだと、外から帰ってきて手を洗う、お風呂に入るまでにリビング、ダイニングを通らないといけなかったため、外から持ち帰った菌や花粉が家族が集まるリビングにまかれているのではと気になっていたお施主様。冬に寒かったお風呂を取替するだけでなく、位置も移動。玄関側に浴室、洗面、トイレをもってくることで、帰宅してきれいにしてからリビングでくつろげる間取りになった。

北側に面したお風呂は寒かった

暖かくなったお風呂

好きな木目を取り入れたシンプルなトイレ

階段下に移動したトイレ。好きな木目のクロスを貼った。カウンター収納を設置し、床に物を置かないことでお掃除しやすくした。

玄関側にあったトイレ

収納をもうけすっきりと

BEFORE→AFTER図面

玄関から一番遠い場所にあった浴室と洗面を玄関入ってすぐの一番近い場所に移動。洗面台を置くために和室の押入れのスペースを使った。トイレは以前冷蔵庫置き場だった廻り階段の下に。外から帰ってきたらリビングに入るまでに洗面、トイレ、お風呂まで済ませることができる。浴室洗面を移動したことでキッチン→リビングダイニング→和室と一直線につながる長方形の配置に。耐震補強をし、窓は勝手口があった箇所のみ取替、残りは内窓を取付した。壁の断熱材は入れ替えし、長期優良住宅化リフォーム評価基準型で補助金も活用。

BEFORE図面

AFTER図面

お客様のニーズ（リフォームへの要望）

・耐震、断熱施工したい
・冬の浴室が寒い、設備機器を取替したい
・リビングダイニングが分かれていて使いにくい
・災害時に備えて備蓄できる収納が欲しい
・好きなインテリアを取り入れたい

お客様ニーズへの自社の対応

・耐震施工、断熱材の入れ替え、内窓の設置
・打合せ中に出てきた「目に見えない菌対策」をテーマに浴室・洗面台・トイレの位置を決定
・浴室、洗面を移設したことで、使いやすいLDKの配置を実現
・キッチンの隣を家事室兼備蓄庫に
・奥様のお好みのインテリアを適材適所に配置、クロスで遊びを

リフォーム工事後のお客様の評価

玄関に水周りを集中させて大正解。とても快適で安心して暮らせてます。内窓と断熱材を入れ替えたおかげてエアコンの効きもよくなりました。あれこれ考え抜いた間取りで、家事もお掃除も楽になりました。家事室が想像以上に居心地がよく、朝一人で机に座ってゆっくり過ごすのが毎日の日課。クロス選びも楽しかったし、やりたいことをやりきれたので後悔は全くありません。