2025年度公開No.25081

広島県株式会社マエダハウジング　府中店詳細

Do it "ONE TEAM" self

住み慣れた街の近くで築21年の中古マンションを弊社不動産にて購入したご家族。街なかのため不動産価格も安くなく、２人の小さなお子様にこれからお金がかかることもあり、コストはあまりかけずに「好みに合う、おしゃれな住まいに仕上げたい」と、DIYを混ぜながらお好みのデザインでご家族に合った住みやすいお家にするべくプロジェクトをスタートした。

こだわりポイント: BeforeもしくはAfter図面あり／こだわりトイレ／こだわりバス空間（洗面含む）／プロとしてのアイデア

リフォーム部分: リビングダイニング／寝室・個室／バス／洗面室／トイレ

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和室をなくし広くなったLDK

和室は不要とのことで撤去、押入れは壊して壁にし、洋室側のクローゼットに。当初テレビ台を造作したいとのご要望だったが、予算がオーバーしたのでDIYで造作。初心者とは思えない出来栄え。床はマンション規定のL45の防音フローリングだが、木のナチュラルな雰囲気をご希望されていたため、少し高くはなるがシートではなく、突板の防音フローリングを採用した。

出窓の障子は撤去した

奥の壁はグレーのアクセントクロス

建具は1か所のみ取替してアクセントに

築19年で建具は痛みも少なく問題なく使えそうだったが、LDKの印象を左右するリビングの入口のみ取替。こちらは価格で妥協せず、気に入ったものを選んだ。

アクセントになるグリーンの建具

キッチンは既存利用のまま、周辺を造作で変化

コストを抑えるためキッチンは既存を再利用、食洗機のみ交換した。上部の吊り戸とダイニング側の収納、キッチンのカウンターを撤去、冷蔵庫置き場の横の間仕切り壁も撤去した。キッチンの天井に木目クロスを貼りたいとのご要望だったので、下がり天井の位置を変更。キッチン背面は今使われているカップボードを置き、その横にお施主様がごみ箱置き場の棚をDIY。腰壁はブラック、PS壁とカップボード側の壁はベージュのアクセントクロス。

吊り戸があるためうす暗いキッチン

キッチンは食洗機の取替のみ

ナチュラル感のある憧れの造作洗面台

優先順位の高かった奥様が憧れの造作洗面台。大工で造作し、費用を抑えるため塗装はお施主様が担当。塗料は自然塗料のオスモカラーのサンプルを何色かお施主様が自分で手配。実際の集成材に試し塗りをして、色は一緒に決めた。鏡、アイアンバーは施主支給。洗濯機上部は補強のみし、棚はDIY。洗面台の反対側にはDIYのカウンターを置いてある。

収納は充実していたが、経年劣化はみられる

憧れの造作洗面台

和室の押入れ→洋室の収納に

コスト削減のため洋室は和室の押入れ部分を洋室のオープンクローゼットにし、クロスの貼り替えも最小限にとどめた。壁は部分補強のみ施し、お施主様がハンガーパイプを自分で取付、床は収納部分のみ防音フローリングを貼り、洋室部分は既存防音フローリングのまま。その上にご自分で購入されたクッションフロアを敷いて雰囲気を一新。

もう一つのクローゼットはそのまま残した

オープンクローゼット

アクセントクロスと棚が印象的なトイレ

トイレは機器を取替。内装も一新した。床はヘリンボーン柄のクッションフロア、壁は一面グリーンのアクセントクロスに。壁は部分補強のみ施し、DIYでカウンターと紙巻器を取付。

タンクと便座の色が違い、内装の劣化も目立つ

分電盤を隠す格子もお施主様の手作り

既存の建具はDIYでシート貼り

廊下は床の防音フローリングのみ貼替をし、壁と天井のクロスはコストダウンのため既存に。建具はリビングにつながる開き戸のみ取替をし、残りの建具はお施主様が全て自分でシートを貼った。工事中建具をこちらではずし、今回触らない一番奥の部屋へ移動、そちらでお施主様が作業。工事の最後に建具を戻した。

廊下は極力既存残しに

リビングにつながる建具のみ取替

浴室は掃除しやすいものに取替

浴室は経年劣化も目立っていたため取替。鏡やカウンターは取付せずシンプルに。マグネットの収納をご自分で買われて取付している。

経年劣化が目立つお風呂

木目のアクセントパネルで暖かい印象に

BEFORE→AFTER図面

間取りで大きく変えたのはLDKのみ。寝室はお施主様が一面のみアクセントクロスを自分で貼った。最初要望を全て盛り込んだら予算は大幅にオーバー。一緒にコストダウンを考え、一部DIYをすることになったが、トラブルを防ぐためプロでやった方がいいこと、お施主様で出来ることを仕分け。補強箇所など詳細はしっかり事前に打合せ。段取りも協力しながら進め、アクセントとなる建具や、突板の防音フローリングには予算をかけた。

BEFORE図面

AFTER図面/緑の部分の内装はお施主様のDIY

お客様のニーズ（リフォームへの要望）

・和室を撤去しLDKを広く、和室の押入れは洋室側から使えるクローゼットにしたい
・洗面は造作がいい
・リフォーム費用を予算内におさめたい
・設備機器はお風呂、洗面、トイレを取替したい
・木を多用したナチュラルな空間にしたい

お客様ニーズへの自社の対応

・DIYで出来る箇所と、こちらが施工した方がいい箇所を仕分け
・キッチンを既存で残したまま理想の雰囲気が出せるよう、カウンターの取替や下がり天井の位置などで調整
・木のナチュラルな雰囲気を出すため、突板の防音フローリングを提案
・DIY箇所が多いものの、イメージを共有して仕上がりがまとまるように詳細を打合せ

リフォーム工事後のお客様の評価

私たちのやりたいイメージをすぐに汲み取ってくれて、打合せもこんなにスムーズに進むんだと驚きました。コストを抑える中でどうしても欲しかった造作洗面台。自分の好みの木調の洗面台があることで毎日の暮らしが豊かに感じられます。手先が器用な父に協力してもらい大工仕事は父が、塗装・内装・クロスは私（奥様）が担当したのですが、大変すぎてしばらくリメイクシートを見るのも嫌になりました（笑）。でも貴重な思い出にもなり、愛着が湧く我が家になりました。環境もデザインも妥協しないでよかったです。大満足の仕上がりです。