団地中のプライベートフォレスト

お施主様のお悩み
・築５０年による浴室、キッチン、床などの経年劣化。
・家の断熱性が低いため結露を伴うカビの冬の寒さによるお悩み。
・団地ながら周囲を緑で囲まれていることによる湿気。
・台風で家全体が揺れることもから

上記のお悩みから、団地ながら豊かな緑が望める景観は維持しつつ、高齢のお母様も安心して暮らせるよう耐震補強、湿気対策、断熱性向上も含めた家づくりをご提案。

こだわりポイント: こだわりキッチン／こだわりバス空間（洗面含む）／インテリア／グリーン化・SDGs達成（断熱・耐震含む）／ライフスタイルの変化提案／補助金等のリフォーム制度利用

リフォーム部分: リビングダイニング／寝室・個室／キッチン／バス／洗面室／トイレ／屋根・外装・外構・造園等

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LDK①

以前は寒さ対策として大きい掃き出し窓の雨戸を半分閉めていたため外の緑の眺めを存分に楽しめなかった。LDKにある３か所の窓すべてに内窓を設置することで、豊かな緑が望める景観を維持しつつ、断熱性を高めた。すべての窓に内窓を付けたことで、夏の電気代や、冬の寒さ、結露によるカビなどの悩みも完全に解消された。

せっかくの緑豊かな景観も洗濯物を干すためだけの出入口となっている

森の中にいるような窓の外の緑と木を随所に使った内装が心地よさを生む空間

LDK②

キッチンの壁にレンガ柄のタイルシートをあしらったLDK。キッチンカウンターがダイニングの役割を担う。間取り変更でキッチンカウンターが新設された場所には、耐震性を確保するために構造上必要な柱を３本設置。「見せる柱」にするため、美しいダークブラウンに塗装した。木を多く使い、お施主様がDIYで作ったさまざまな収納棚や懐かしい黒電話など、レトロなアイテムが随所にみられるＬＤＫは、窓からの眺めもあってまるで山小屋にいるような感覚だ。床はウォールナット調の浮造り仕上げで、「足触りが良いのでスリッパも不要です」とその無垢材の心地よさを実感されています。

寒さ対策のため掃き出しサッシの雨戸は半分以上締め切っていた

壁面に設置した収納はお施主様が３か月かけて自ら製作された

浴室

もともとキッチンにあった場所を浴室に変更し、システムバスに一新した浴室の窓はサイズを小さくしてペアガラスに取り替えて、窓から外へ逃げる熱を抑制することで断熱性を高めた。また浴室の広さを拡大し、手すり付きのシステムバスにして悩みを解消。

劣化が目立つ浴室。タイル貼りで寒く、水漏れもあった

浴室は1616サイズのシステムバスを採用

洗面脱衣室

内窓を設置したことで、着替えるときの寒さから解放された洗面脱衣室。広さも増し、室内干しができるように。
洗面台を新しくして収納のための可動棚も備えた。

寒くて狭く、使い難い洗面所

広さも増し、使い勝手が良くなった洗面脱衣室

キッチン

１階は独立していたキッチンの間仕切りをなくして広いLDKにし、隣のお母様の部屋を洋室に変えてキッチンを中心に回遊性を持たせ、お母様が動きやすい動線にを描いた。
プロの厨房をイメージし、総ステンレス仕様にしたキッチンはサンワカンパニー。カップボードもキッチンのステンレスに合わせてLAアーキテクツから調達した。
床は水に強いフロアタイルを採用した。

暗く独立したキッチン

プロの厨房をイメージし、総ステンレス仕様にしたキッチン

2階和室

２階の和室は畳と天井のみ一新し、祖父母から受継いだ年代物のラジオなど古き良き物がなじむ空間を構成した。

昔ながらの和室

古き良き物がなじむ空間へ

図面

１階は独立型キッチンと和室１室をリビングダイニングに含める間取り変更で広いLDKとし、隣の和室を洋室に変更。外にはウッドデッキを新設した。浴室は１６１６サイズのシステムバスを採用し、室内干しが可能な洗面脱衣室と手洗い台を新設したトイレはそれぞれ広さを拡大。２階は内装を一新した。

お客様のニーズ（リフォームへの要望）

【断熱】
過ごす時間の多い場所に絞って効率よく断熱対策するため、階段につながるホール部分と玄関を除いた１階全体の断熱性を高める「ゾーン断熱」を実施。
断熱材は高性能グラスウールの１５５㎜を天井に、同じく８５㎜を壁に、床下は硬いネオフォーム４５mmなどを採用した。
【耐震】
柱や筋交いを必要な個所に増やし、柱と筋交いを連結して地震によるずれの防止や抜けにくくするために耐震金物で固定する。その他、耐震壁となる構造用合板を土台、柱、梁と一体化して補強するなど、耐震性を高めるためのあらゆる施工を実施。基礎部分は湿気と劣化でボロボロだったため、コンクリートを入れて土台を安定させた。

お客様ニーズへの自社の対応

【お施主様の声】
完成後暮らしはじめて数か月経ちますが、以前は冬になると寒かったのでリフォームをして断熱効果を大いに実感しています。エアコン１台で快適に過ごせるし、遮音性もあるので前の道路を行き交う車の音や人の話し声も気にならなくなりました。
耐震面は既存の家の耐震診断を行った上で、適切な補強をしてもらえたので安心です。
気候がいい日は新設した庭のウッドデッキでコーヒーを飲んだり、読書をしたり、緑に囲まれた暮らしを楽しんでいます。