光が差し込む、住み継ぐ家

築30年の住まい、1階部分を賃貸としていたI様施主ご夫婦。
借主の退去を機に、ご子息家族を住まわせるためのリフォーム工事を決断。

■要望
・以前に工事を済ませたトイレを除く水廻り設備（浴室・洗面・キッチン）の交換をご希望
・家族の集まるLDに床暖房が欲しい
・ライフスタイルに合わせて和室を洋室化したい
・将来的にはご子息家族がI様の住む２階に移り、1階は再び賃貸として貸し出す想定でプランを提案してほしい

こだわりポイント: BeforeもしくはAfter図面あり／こだわりキッチン／こだわりバス空間（洗面含む）／インフィルリフォーム／プロとしてのアイデア／ライフスタイルの変化提案／新しい生活様式提案／補助金等のリフォーム制度利用

リフォーム部分: リビングダイニング／寝室・個室／キッチン／バス／洗面室／トイレ／その他

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LDK

・手元や調理台の上が丸見えのキッチンは対面化キッチンに変更し、空間をゆるやかに区切りました

・LDに既存のフローリングを下地に電気式床暖房を敷き込み、ワックス不要のフローリングで仕上げました。
　解体や造作工事の工程を削減し、産業廃棄物の発生数量も抑えることにより予算を調整しました。

・和室との床の段差は襖を上吊引戸にすることで解消し、LDK＋旧和室全体をバリアフリーの空間にしています

・状態の良い既設建具はそのまま活用しています

調理台の上がリビングから丸見えのキッチンでした

対面式のキッチンにし、空間をゆるやかに区切りました

LDK

・システムキッチンは対汚性に優れた人工大理石カウンターのカウンターを採用。
　IHクッキングヒーターを選定し、お手入れのしやすさにも配慮しています。

・キッチンパネルはマグネットが使える不燃ボードを採用し、住まう人の好みに合わせたマグネット式のキッチン用品を後付け出来るようにしています。
　当然、お掃除のしやすさもポイントです。

・以前には無かった掃除しやすいレンジフードや食洗機、浄水機能付き水栓を組み込み、付加価値を高めています。

工事前のキッチン

家族時間をより楽しむために、少しでも家事負担を減らせるよう機器にはこだわりを

浴室

・高断熱浴槽を搭載したユニットバスに交換しました。
　お湯が冷めにくい浴槽にすることで、家計にもやさしい仕様にしています。
　併せて工事前は追焚機能が無かったので給湯器も追焚機能付きのエコジョーズタイプに交換しています。

・工事前は換気扇でしたが、浴室換気乾燥暖房機に交換しています。
　雨天時には浴室内に洗濯物を干すことが出来ます。

工事前のユニットバス

明るく清潔感のある浴室に生まれ変わりました

洗面室

・洗面化粧台と洗濯機置場は、レイアウトを変更することで洗面化粧台を工事前と比べ間口が広くなり、収納量も多く確保することが出来ました。

・洗面化粧台は最低限のシンプルな機能でコストパフォーマンスの良いものを提案。
　直線的なすっきりとしたデザインが、清潔感のある白基調の空間に良く馴染みます。

工事前の洗面化粧台

レイアウトを変更し、洗面化粧台の間口も広く

寝室

押入れと床の間は撤去し、間口を目一杯に使った大型のクローゼットへ造り替えました。
内部はあえて細かく仕切らず、使う人が自由に使えるよう枕棚とハンガーパイプのみとしています。

工事前の和室

大型のクローゼットも白を基調に、クリーンな佇まいで主張も控え目に

平面図

・キッチンと冷蔵庫スペース、周辺収納スペースは家事同線が効率良く行えるよう配慮しました

・キッチンの間口は既存と比較して600㎜広くし、家族が並んで作業出来るようにしました

・既設の床下収納がキッチンの下部になり使えなくなるため、別室に新規で床下点検口を設置を提案しました

特に配慮した事項

・施主の要望を押さえながらも、将来的には賃貸にすることを踏まえ、材料や設備機器を厳選し工法を工夫することで、工事予算を極力抑えた

・手入れやメンテナンスのしやすい設備機器や建材を採用することで、家事負担を減らす工夫をした

・補助金対象となる工事項目を意識して、付加価値の高い設備機器を選定した

・シンプルですっきりとした配色がお好みのご子息夫婦に合わせ、清潔感のある内装でまとめた