耐震リフォームで守る安心、次世代へつなぐ住まい

築45年の空き家だった叔母様の家を、姪ご夫婦が住み継ぐためのフルリノベーション事例です。最優先の耐震補強に加え、断熱サッシや最新設備で住宅性能を向上。危険だった急勾配の階段も架け替え、安全性も確保しました。青森ヒバの趣ある既存住宅の良さを活かしつつ、次世代が長く安心して暮らせる「住み継ぎ」リフォームを実現しました。

こだわりポイント: BeforeもしくはAfter図面あり／こだわりキッチン／こだわりバス空間（洗面含む）／グリーン化・SDGs達成（断熱・耐震含む）／補助金等のリフォーム制度利用

リフォーム部分: キッチン／バス／洗面室／屋根・外装・外構・造園等

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キッチンの改修

納戸を解体し、開放的なLDKへ。TOTO「ミッテ」を採用し、IHや深型食洗機も導入。収納性と機能性を高め、家族が集まりやすい空間とした。

旧キッチン

最新のキッチンを導入し、装いをあらたにしました。

浴室の刷新

癒しの空間をテーマにTOTO「シンラ」を採用。「ほっカラリ床」などで冬の寒さを解消し、快適なバスタイムを実現した。

寒くて冷たい浴室

断熱性能を上げて、あたたかい浴室に。お風呂ライフが快適になりました。

水まわり全体の快適化

洗面室は施主支給にてこだわりの洗面台で内装を一新し、清潔で機能的な空間へと生まれかわりました。

古くて使いづらい洗面所

施主のこだわりが反映された洗練された洗面所へ

階段・廊下の安全性向上

急勾配だった階段を緩やかに改修、安全性を向上。廊下や玄関ホールもクロス貼替えで明るく清潔感のある空間に仕上げた。

急こう配の階段

緩やかに改修し、安全性を向上

間取り

市の助成制度を活用し耐震補強を計画。大きな間取り変更はせず、必要な箇所を重点的に補強。特に縁側の大開口サッシ部分は壁の新設とサッシ交換を行い、耐震性能と断熱性を同時に改善した。

旧間取り

耐震補強した間取り

お客様のニーズ（リフォームへの要望）

・今後も長く安心して住み続けるため、構造面での耐震性を最優先で強化したい。
・昔の建物特有の急な階段が危険なため、緩やかにして安全性を高めたい。
・経年劣化したキッチンや浴室、使い勝手の悪い水まわり設備を一新したい。
・冬の冷え込みが厳しい在来工法の寒さと、結露の悩みを解消したい。
・空き家期間があったため、建物の傷み具合をプロに診断・修繕してほしい。

お客様ニーズへの自社の対応

・補助金を活用し、大開口部への壁新設やサッシ交換で耐震性能を大幅に向上。
・階段を緩やかに架け替え、手すりも設置することで毎日の上り下りの安全を確保。
・最高級バス「シンラ」や高機能キッチン「ミッテ」を導入し、快適性と家事効率を改善。
・断熱窓「APW330」と断熱浴槽を採用し、家全体の温熱環境を根本から改善。
・納戸を解体してLDKを拡張し、家族が集まりやすい明るく開放的な空間へ刷新。