一般社団法人ベターライフリフォーム協会

2025年度公開No.25002

宮城県株式会社スイコー詳細

耐震評点0.29からの再生、家族の記憶を継ぐリノベーション

築49年・評点0.29の倒壊危機にあった木造住宅を、安全最優先で改修。既存基礎を補修し、構造用合板と筋かいによる高耐力壁をバランス良く配置。金物設置も徹底し、コストを考慮しつつ評点1.0以上をクリアしました。結果、評点は1.05へ劇的に向上。特に1階は1.5以上を達成し、「倒壊しない」最高レベルの安全性を持つ住まいへと再生しました。

こだわりポイント: BeforeもしくはAfter図面あり／こだわりキッチン／こだわりバス空間（洗面含む）／インテリア／グリーン化・SDGs達成（断熱・耐震含む）／補助金等のリフォーム制度利用

リフォーム部分: リビングダイニング／キッチン／バス／洗面室／トイレ／その他

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既存の和室や縁側を一体化し、開放的なLDKへ

耐震補強に伴い、既存の和室や縁側を一体化し、開放的なLDKへと間取りを刷新しました。

旧リビング

新LDK

使いやすさと広さを兼ね備えたキッチン

キッチンはTOTO「ミッテ」を採用
カウンターからLDKを一望し、家族の団らんをより愉しめる空間へ

旧キッチン

新キッチン

キッチン収納をしっかり確保

キッチン後ろに新しくパントリーを設計
以前は和室の床の間があった場所です

パントリー

毎日のお風呂ライフを快適に

TOTOシンラに変え冬でもあたたかい浴室に

旧浴室

新浴室　TOTOシンラ

廊下には「思い出」を残しました

施主様のご要望で
旧和室にあった美しい欄間を、思い出として廊下に残しました

旧階段前廊下

美しい欄間を再設置

動線を考えた新しい洗面台

脱衣所には洗面所を設置せず、あえて廊下へ洗面所を設置することで、手洗いにアクセスがしやすくなりました。

旧洗面台

新洗面台

脱衣所兼ランドリールームを設置

廊下と浴室の間に脱衣所兼ランドリールームを新たに設置しました。
これにより洗濯物の管理がしやすく作業スペースが広くなったほか、洗面台を廊下に設置したことですみわけができ混雑が緩和されました。

ランドリールーム

玄関収納を広く

家族分の靴ですぐあふれてしまう玄関収納を、もっと使いやすく、広くするために、シューズクロークを設置し、玄関からも廊下からもアクセスしやすいです。

旧玄関収納

新たにシューズクロークを設置

広いLDKを新設し、家族が集まる空間を提案

動線の不便さを解消し、耐震強度を高めて安全性を確保。
広くて暖かいリビングで家族が集まる空間になりました。

旧間取り

新間取り

お客様のニーズ（リフォームへの要望）

・ご両親宅を息子さんが住み継ぐ
・耐震性の抜本的な改善
・省エネ性能の向上
・水まわりの劣化対策
・収納面の向上

お客様ニーズへの自社の対応

・耐震補強による耐震性能の向上
・既存の和室や縁側を一体化し、開放的なLDKへと間取りを刷新
・水まわり設備一新
・和室にあった既存の美しい欄間を廊下に再設置
・玄関ドア、玄関周りの収納改善

リフォーム工事後のお客様の評価

「性能向上改修をしながらも既存の思い出を残す配慮に感動した」

所在地: 宮城県仙台市太白区

施工日数: 60日

施工完了: 2024年10月

物件種別: 戸建

構造: 木造

築年数: 50年

面積: 144.49m²

費用: 1,604万円（税込）（補助金等の制度活用：有）

居住者構成

事業所情報

“自分の家と思って仕事します！”この言葉は我々のスローガンです。お客様の立場になって、お客様と共に現状の問題点を洗い出し、お客様のこれからのライフスタイル、ライフプランに沿って住環境における問題解決のお手伝いをしていきます。

事業所名: 株式会社スイコー

所在地: 宮城県仙台市泉区松森字陣ヶ原５０－１

営業エリア: 仙台市（泉区、青葉区、宮城野区、若林区、太白区）、多賀城市、塩竈市、名取市、岩沼市、富谷市、大和町、利府町

営業時間: 10：00～12：00、13：00～17：00

定休日: 水曜定休

電話番号 / FAX: 022-374-0011　/　022-374-0019

対応物件: 戸建,マンション

ホームページ: https://suikoo.co.jp/

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