2025年度公開No.25039

東京都株式会社キタセツ詳細

中古戸建てを自分らしく！シンプル＆モダンにまとめたリノベーション。

品川区の中古戸建てを購入されたO様ご夫婦。
間取りは変えず、構造を活かしながら“自分たちらしい住まい”を実現しました。
タイル調フローリングとモノトーンでホテルライクな空間に仕上げ、
照明の演出で昼と夜それぞれの表情を楽しめる住まいになりました。

こだわりポイント: BeforeもしくはAfter図面あり／こだわりキッチン／こだわりトイレ／こだわりバス空間（洗面含む）

リフォーム部分: リビングダイニング／寝室・個室／キッチン／バス／洗面室／トイレ

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リビング

リビングには、明るいセラミック調のフローリングを施工。ダイニングキッチンはシックな色合いでまとめました。間接照明や照明器具の使い方に工夫し、コストを抑えながらも空間に変化と奥行きを持たせることを意識しました。

すっきりとシンプルな空間に、ご夫婦で選ばれたモダンな照明器具がアクセントになっています。

キッチン

キッチンはLIXIL「シエラS」。片付けやお手入れのしやすさが魅力です。

タッチレス水栓について「便利ですね。無かった頃にはもう戻れないです」とご主人。

階段

階段に沿った格子窓をアクリル板に変更したことで空間全体がより開放的で洗練された印象になりました。遮るものが減り、照明の光が階段や廊下にも広がり、明るさと抜け感が増して理想のホテルライクな空間が叶いました。

リフォーム前の階段。木製で格子窓が付いていました。

格子窓を撤去しアクリル板を入れ、全体をホワイトで統一。トップの照明が素敵なアクセントとなり、明るく洗練された空間に。

寝室

寝室。アクセントクロスに、濃淡のある柔らかなグレーを採用。

奥様の寝室には、シックな大理石調のクロスを取り入れました。

洗面台

リフォーム前は洗面台と洗濯機が並んでいましたが、洗濯機を移設し洗面台のスペースを広げました。

カウンターと人工大理石のボウルが一体となった、シンプルで美しい洗面台。

トイレ

丸みのある柔らかいフォルムが特長的なTOTO「ネオレスト」。

コンクリート調のクロスに鏡面仕上げのフロアを合わせた、高級感のある洗面空間。大きな鏡が印象的です。

浴室

浴室も落ち着いた色調でまとめました。

玄関

玄関は、使い勝手と、来客を迎える際の第一印象の良さ、限られたスペースをどれだけ有効活用できるかにもこだわりました。収納棚も使いやすい位置に移動でき、特にベビーカーをスムーズに出し入れできるようになりました。

壁側に設置されていた収納棚を撤去し、ベビーカーもスムーズに収納できる収納棚を新設しました。d

玄関まわりも、洗面所から続くフロア＆エコカラットでホテルライクな空間に。壁一面の鏡は外出時に大変便利です。

1階図面

1階の図面です。洗面空間を広く使えるようになりました。

2F図面

2階の図面です。間取りの変更はありませんが、印象がガラリと変わりました。

お客様のニーズ（リフォームへの要望）

・間取りは変えず、既存の構造を活かしながら「自分達らしい住まい」をつくりたい。
・インテリアについては、「ホテルライクな空間」という明確なイメージあり。
・コストを抑えながらも空間に変化と奥行きを持たせることを意識
・玄関は、使い勝手と、来客を迎える際の第一印象の良さ、限られたスペースをどれだけ有効活用できるか
・限られた予算内で、自分達らしい空間を実現したいと考え、業者選びも重視。

お客様ニーズへの自社の対応

・全室にタイル調のフローリングを採用し、モノトーンの配分を意識したホテルライクな空間に。
・2Fは間取りそのままだが、階段もホワイトに統一したことでリビングからの繋がりを感じさせ雰囲気を一新。
・お客様をお迎えする玄関まわりや洗面・トイレ空間には、鏡面仕上げの光沢あるフローリングを採用し高級感を演出。
・今回のリフォームで最も難しかったのは工期の調整で、当初のご希望は、ご相談から約2カ月での完工と非常にタイトなスケジュールだった。建物の構造やご希望の内容をふまえると、工程を省略してまで工期を優先するのは適切ではないため、丁寧に説明を重ねご納得いただいたうえで、可能な限り短期間で完了できるスケジュールを組み立てた。

リフォーム工事後のお客様の評価

希望がきちんと伝わるか不安がありましたが、丁寧な連絡・確認で安心できました。床材にはこだわりがなかったが、提案されたものが想像以上に良く満足しています。昼は明るい照明で子どもと遊び、夜は間接照明でくつろげて快適です。空間の表情や奥行きが生まれ理想通りの仕上がりになりました。
納期やスケジュールをしっかり守り、豊富な経験に基づいた的確なご提案をいただけたことで、安心して工事をお任せできました。

所在地: 東京都大田区

施工日数: 4ヶ月

施工完了: 2025年03月

物件種別: 戸建

築年数: 18年

面積: 86.7m²

費用: 990万円（税込）（補助金等の制度活用：無）

居住者構成

事業所情報

リフォームは新築とは違い「お客さまの困った」を解消することのできる仕事です。また、お客様の「ああしたい、こうしたい」を形にして、喜んでいただける仕事です。私達にとって、お客様とのつながりは、リフォーム工事が終わっても終わることはありません。むしろ、そこからが本当のお付き合いの始まりだと思っています。だからこそ、これからも地域の人たちのつながりを大切にして「ありがとう」と言われる仕事をしていきます。